Opportunità immobiliari dai crediti deteriorati
Gli immobili che restano legati a crediti non performanti possono diventare occasioni d'acquisto con margini importanti. Noi ti aiutiamo a valutarli.
Cosa sono gli NPL
Un credito non performante è un finanziamento che il debitore non riesce più a rimborsare e che la banca decide di scaricare dal bilancio cedendolo. Dietro a molti NPL immobiliari c'è un immobile in garanzia che, dopo la cessione, può essere venduto a prezzi competitivi.
Chi compra il credito o l'immobile sottostante spesso trova condizioni interessanti, ma l'analisi deve essere precisa: servono competenze legali, fiscali e tecniche per capire il valore reale.
Perché seguire il canale NPL
Prezzi sotto mercato
Immobili in garanzia di crediti ceduti possono uscire a cifre decisamente inferiori al valore reale.
Offerta diversificata
Dal residenziale al commerciale: il mercato NPL copre praticamente ogni tipologia immobiliare.
Strategie d'ingresso variabili
Acquisto diretto del credito, accordi con i servicer o passaggi tramite asta: scegliamo il percorso più adatto.
Territorio coperto
Seguiamo posizioni in tutte le regioni italiane, con analisti locali in grado di intervenire sul territorio.
Serve analisi seria, non entusiasmo
Gli NPL sono un mercato remunerativo ma tecnico. Prima di proporre un acquisto verifichiamo sempre:
Valore effettivo dell'immobile
Perizia aggiornata, stato conservativo, ubicazione reale e liquidità sul mercato locale.
Situazione debitoria
Grado del credito, garanzie, ipoteche successive, creditori che potrebbero intervenire.
Percorso d'uscita
Asta giudiziaria, accordo stragiudiziale o cessione diretta: ogni strada ha costi e tempi diversi.
Costo complessivo
Non solo il prezzo: calcoliamo imposte, spese legali e tempi medi di liberazione della proprietà.
Parliamone se cerchi margine reale
Lavoriamo sia su posizioni singole che su portafogli. Se stai valutando un NPL o vuoi segnalarci una posizione, possiamo fare un primo screening gratuito.
La nostra promessa
Niente numeri gonfiati: diciamo sempre che cosa è realistico, e conviene e che cosa è un'illusione. La consulenza in videochiamata (80 €) è il primo passo: ti diciamo sempre cosa è realistico e cosa no.
Hai un NPL o un immobile da valutare?
Raccontaci la posizione in pochi minuti: ti restituiamo una prima stima senza impegno.