Compra prima che l'immobile finisca all'incanto
Con la trattativa pre-asta chiudiamo l'acquisto direttamente con chi deve vendere, spesso a condizioni più vantaggiose e senza gara.
Cos'è la trattativa pre-asta
Quando un immobile sta per andare all'asta esiste una finestra — spesso breve — durante la quale è possibile raggiungere chi deve liberarsi del debito e trovare un accordo diretto. Se l'accordo funziona, l'asta si ferma e la vendita avviene in via stragiudiziale.
È una strategia che comporta tempi stretti e negoziazione delicata: ecco perché viene gestita da professionisti con esperienza in trattative immobiliari e creditizie.
Perché conviene (spesso) più dell'asta
Prezzo negoziabile
L'accordo si costruisce sulla posizione debitoria, non sul ritmo di un'asta: margine di trattativa reale.
Tempi più rapidi
Senza gara, senza incanti, molte formalità accelerano. Chiudiamo quando l'accordo regge.
Più controllo
Possiamo definire con calma le condizioni del passaggio di proprietà, senza pressione del tribunale.
Meno concorrenti
L'asta attira compratori. La pre-asta resta un terreno riservato dove spesso c'è spazio per una sola trattativa seria.
Un percorso discreto, rapido, professionale
Valutiamo la posizione debitoria, il valore di mercato, gli liens pendenti e il margine d'accordo. Solo se i numeri reggono procediamo alla proposta e alla negoziazione formale.
Serve discrezione
Le trattative pre-asta si giocano su riservatezza e rapidità. I nostri consulenti gestiscono ogni contatto col debitore o con i creditori nel modo corretto, tutelando sempre il tuo interesse.
Cosa facciamo noi, passo dopo passo
Analisi della posizione
Raccogliamo il quadro reale: debito, garanzie, stato della pratica, valore dell'immobile.
Contatto diretto
Apertura della trattativa col soggetto debitore (o con i creditori) in modo formale e riservato.
Accordo e stop asta
Se l'accordo regge, la procedura giudiziale si arresta e l'immobile passa in via stragiudiziale.
Compravendita e consegna
Atti, passaggi e consegna delle chiavi fino al completamento.
Hai già un immobile in vista che sta per andare all'asta?
Raccontaci la posizione: ti diciamo subito se si presta a una trattativa pre-asta e quanto potrebbe convenire.